गुरुग्राम। द्वारका एक्सप्रेस-वे निर्माण के बाद जिले में कलेक्टर रेट आसमान छू गए हैं। इसका असर मंगलवार को प्रशासन की ओर से वर्ष 2024 के लिए नए सिरे से प्रस्तावित किए गए कलेक्टर रेट में भी दिखाई दिया। बादशाहपुर तहसील में 87.5 फीसदी तक बढ़े हुए प्रॉपर्टी रेट प्रस्तावित किए गए हैं। कलेक्टर रेट बादशाहपुर, वजीराबाद, मानेसर, सोहना, पटौदी, फर्रुखनगर और हरसरू, कादीपुर और गुरुग्राम क्षेत्र में प्रस्तावित किए गए हैं। इसमें नए प्रॉपर्टी रेट में सबसे अधिक बादशाहपुर तहसील में जमीन के रेट में बदलाव हुआ है। गांव से शहर के बीच की परिपाटी बन रहे इस क्षेत्र में रिहायशी और व्यावसायिक क्षेत्र के अलावा कृषि भूमि के रेट आसमान छू गए हैं।
जिला प्रशासन की ओर से ग्रामीण व शहरी क्षेत्र में प्रस्तावित नए कलेक्टर रेट डिस्ट्रिक्ट वेबसाइट पर डाले गए हैं। लोग 15 अप्रैल
तक इन कलेक्टर रेट पर अपनी आपत्तियां व सुझाव दे सकेंगे। दावे व आपत्तियों को सुनने के बाद प्रशासन की तरफ से कलेक्टर रेट सरकार के पास भेज दिए जाएंगे। मंगलवार को प्रस्तावित कलेक्टर रेट की जानकारी आमजन के लिए वेबसाइट पर प्रकाशित की गई है। जिला स्तर पर प्रस्तावित कलेक्टर रेट दिसंबर में मांगी गई आपत्तियों के आधार पर संशोधित किए गए हैं। अब एक बार फिर इसके लिए जनता से आपत्तियां मांगी गई हैं। आपत्तियों व सुझावों के लिए जिला लघु सचिवालय स्थित एचआरए शाखा में कमरा नंबर 212 में संपर्क कर सकते हैं। जिला राजस्व अधिकारी नरेश ने बताया कि दर्ज आपत्तियों पर विचार किया जाएगा। इसके लिए अलग-अलग कमेटियां काम करेंगी। सभी तरह के सुझावों को ध्यान में रखते हुए नए प्रस्तावित रेट व सुझाव राज्य सरकार को भेजे जाएंगे। सरकार की ओर से निर्धारित कमेटी अपनी प्रक्रिया पूरी कर प्रशासन को सूचना भेजेगी। उन्होंने बताया कि नए कलेक्टर रेट लागू होने के बाद नए दर से ही रजिस्ट्रियां होंगी। प्रशासन की ओर से सुझाए गए बादशाहपुर में कृषि, व्यावसायिक और रिहायशी जमीन की दर में 80 से 40 फीसदी बढ़ी हुई कीमतें प्रस्तावित की गई थीं। इसमें करीब सात फीसदी का बदलाव किया गया है। अब इस क्षेत्र में कृषि भूमि की कीमतें 87.5 फीसदी तक बढ़ाई गई हैं। इसी तरह व्यवसायिक और रिहायशी क्षेत्र में भी 67 फीसदी से 87 फीसदी तक बदलाव किए गए हैं।
अकलीमपुर की कृषि भूमि में सबसे अधिक 87.5 फीसदी बढ़े हुए रेट प्रस्तावित किए गए हैं। इसी तरह घासौला में रिहायशी जमीन में 43 फीसदी बढ़े हुए रेट प्रस्तावित हैं। कृषि भूमि की जमीन की दर 78.75 फीसदी बढ़ी हुई दर के साथ प्रस्तावित किए गए हैं। रामगढ़ की ढाणी में व्यावसायिक क्षेत्र में 43 फीसदी, रोज वुड सिटी की व्यवसायिक जमीन में 87.5 फीसदी, तत्वम विलास, विक्टर वैली, एम्मार मारबैला के रिहायशी क्षेत्र के दामों में 61 फीसदी तक बढ़ी हुई कीमतें प्रस्तावित की गई हैं। फर्रुखनगर में कृषि योग्य जमीन को 87 फीसदी और व्यावसायिक जमीन में 35 फीसदी रेट में बढ़े हुए दाम प्रस्तावित किए गए हैं। वजीराबाद में रिहायशी और व्यावसायिक जमीन में 61 से 70 फीसदी रेट में बदलाव प्रस्तावित किए गए हैं। इसमें नाथूपुर में रिहायशी जमीन के दाम 61 फीसदी तक बढ़ सकते हैं। डीएलएफ फेज-एक से पांच तक जिले में सबसे अधिक डीएलएफ-5 में रिहायशी और व्यावसायिक प्रॉपर्टी में 70 फीसदी तक जमीन के दाम में बढ़ोतरी हो सकती है।
तहसीलवार प्रस्तावित- न्यूनतम-अधिकतम रेट
गुरुग्राम- 10 फीसदी-20 फीसदी
बादशाहपुर-10 फीसदी-87.5 फीसदी
सोहना-10 फीसदी-20 फीसदी
फर्रुखनगर-10 फीसदी-20 फीसदी
वजीराबाद-10 फीसदी-20 फीसदी
मानेसर-10 फीसदी-20 फीसदी
पटौदी-10 फीसदी- 20 फीसदी
कादीपुर-10 फीसदी-20 फीसदी
हरसरू-10 फीसदी से 20 फीसदी


जिले में बढ़े हुए प्रॉपर्टी रेट प्रस्तावित किए गए हैं। दिसंबर में जारी कलेक्टर रेट में कुछ हद तक बदलाव किए गए हैं। कुछ क्षेत्रों में आठ से दस फीसदी तक बदलाव किया गया है। नए रेट लागू होने के बाद रजिस्ट्री की दरों में बदलाव होगा। फिलहाल पूर्व निर्धारित दरों पर ही रजिस्ट्री जारी हैं। - नरेश कुमार, जिला राजस्व अधिकारी, गुरुग्राम

Gurugram News: द्वारका एक्सप्रेस-वे निर्माण के बाद आसमान छू गया प्रोपर्टी बाजार